Taloyhtiöt ja isännöitsijät

Muutostöiden valvonta

Onko osakkaan muutostyö vaikuttamassa taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai rakennusosiin?

• Tuotamme muutostyön valvontapalvelut
• Valvontaraportit

Isännöinnin tekninen tuki

Hallinnollinen isännöitsijä joutuu usein tekemisiin teknisten asioiden kanssa kun isännöitävässä kiinteistössä on korjaus- tai muutostarpeita. Teknistä tukea ei kuitenkaan välttämättä aina ole oman isännöintitoimiston käytettävissä. Voit kääntyä puoleemme kiinteistöösi liittyvissä rakennusteknisissä asioissa

• Annettujen tietojen tarkastus
• Kohteen tarkastus
• Lausunto

Tarjouspyynnöt ja kustannusarviot

Mitä tuleva korjaustyö maksaa? Sen saa selville kysymällä urakoitsijoilta tarjouksia. Mikäli kyseessä on yksinkertainen korjaus (esim maalausurakka) niin työ tilataan useinmiten halvimmalta tarjouksen antaneelta urakoitsijalta. Jos korjaustyönä taas on mutkikkaampi suorite (esim vesikaton korjaus) saatujen tarjousten laatu ja sisältö ovat riippuvaisia tarjouspyynnön laatijan ammattitaidosta. Miten taloyhtiö varmistaa omat etunsa urakkasopimusta laadittaessa? Taloyhtiö voi palkata ulkopulisen ammattirakennuttajan huolehtimaan tarjouspyynnön laatimisesta, kilpailutuksesta ja urakkasopimuksen laatimisesta. Vankka kokemuksemme sopimustekniikasta ja hankinnoista ovat käytettävissänne.

• Tarjouspyynnön laadinta
• Laskijaluettelon laadinta ja tarjouspyyntöjen lähetys urakkalaskijoille
• Tarjousneuvottelut
• Urakkasopimuksen laatiminen

Korjausten projektinjohto

Kiinteistöjen rakenteita huolletaan ja korjataan usein PTS:n ohjelman mukaisesti. Kun isompi korjaustyö lähestyy on taloyhtiön mahdollista palkata ulkopuolinen projektinjohtaja huolehtimaan hallituksen puolesta koko prosessista.

• Suunnittelun ohjaus; huolehdimme että valitut suunnittelijat tuottavat toteutuskelpoiset ja laadukkaat suunnitelmat, sekä huoehdimme että suunnitelmat ovat yhteensovitettu ja niitä noudattamalla saavutetaan toivottu lopputulos
• Korjausurakan kilpailutus ja urakoitsijan valinta
• Urakkasopimuksen laatiminen
• Urakan valvonta